LOCATION MEUBLÉE ALL-IN Immo Service Lux propose à la location un appartement meublé de 35 m2 avec jardin de 30m2 situé dans une nouvelle résidence. L'appartement se décompose comme suit : Hall d'entrée - Chambre à coucher - Cuisine équipée ouverte (plaque de cuisson, lave-vaisselle frigo/congélateur, four, four à micro-ondes) - Séjour/salle à manger donnant accès au jardin de 30m2 - Salle de douche avec WC - Cave privative Un emplacement de stationnement extérieur complète l'offre. Prestations : Système domotique intelligent (vous permettant la commande du chauffage, de la ventilation, etc.), triple-vitrage, chauffage au sol, volets électriques. L'appartement est proposé à la location entièrement meublé et équipé (ustensiles de cuisine, couverts, draps de lit, serviettes, machine à laver, sèche-linge, aspirateur, etc.). Il s'agira de la première mise en location après renouvellement complet du mobilier. Les charges comprennent l'entretien et la fourniture d'énergie dans les parties communes, l'eau, le chauffage et internet haut-débit. Performance énergétique: A-A Adresse précise: 12, rue Lou Koster, L-2409 Strassen, Luxembourg Disponible à partir 18 juillet 2025 La commune de Strassen est le prolongement de la ville de Luxembourg par son artère principale, la Route d'Arlon. Elle jouit donc de toutes les commodités, avec un accès direct à l'autoroute A6 et N6 facilitant la connexion vers l'aéroport et les centres d'activité tels que Kirchberg et Cloche d'Or. Strassen est une des communes les plus commerçantes du Grand-Duché de Luxembourg avec une grande offre de services de tous types. La ville de Strassen jouit de nombreux espaces verts et de belles zones forestières et est située à proximité de la forêt de "Bambësch", qui offre un espace de plus de 400 ha de détente aux portes de la ville. La ville est également très bien connectée au réseau Vel'Oh (vélos en libre service). Kirchberg 7,8 km - Centre Ville 6,1 km - Cloche d'Or 10,9 km - Aéroport du Findel 17,2 km - Shopping Center Belle Etoile 3,6 km - Shopping Center City Concorde 6,1 km Installations de loisirs: Centre de loisirs aquatiques "Les Thermes" 3km - Centre sportif "Bambësch" 5,8 km - F45 Training Strassen 2,8 km - Body positive Pilates 1,8 km - Moby Gym 1,7 km Soins médicaux: Centre Hospitalier Luxembourg 3,8 km - Médécin généraliste Dr. Catherine Atlan 3,5 km - Bouche Dental Group 1,9 km - Pharmacie de Strassen 2 km Arrêt de bus le plus proche: 350 m Lignes de bus desservant le quartier: 8 - 10 - 11 - 16 - 801 - 802 - 811 - 812 - 821 - 822 - 904 - EE7 Pour de plus amples informations ou pour convenir d'une visite veuillez nous contacter par téléphone au +352 661 349 405 ou par mail à l'adresse jose@immo-service-lux.com

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Appartement 1 chambre à vendre à Strassen

1 220 000 €

Situé au 2ème étage d’une résidence récente et moderne à Strassen, cet élégant appartement séduit par sa qualité de finition et son confort contemporain. Avec ses deux balcons privatifs, sa décoration soignée et ses équipements de haut standing, il constitue une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques Principales : • Surface habitable : ±80 m² • Chambre : 1 chambre spacieuse avec accès direct à l’un des balcons • Bureau : Coin bureau aménagé dans une niche discrète du salon, idéal pour télétravailler • Salle de douche avec WC : Moderne, entièrement carrelée • Cuisine : Entièrement équipée avec électroménagers haut de gamme, incluant un frigo à vin intégré • Séjour : Spacieux et lumineux, ouvert sur le balcon • Possibilité d’aménager une deuxième chambre selon les besoins, grâce à l’agencement modulable de l’espace de vie Équipements et Avantages : • 2 balcons privatifs • Parquet massif dans les pièces de vie • Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Stores électriques • Cave privative incluse • Emplacement intérieur sécurisé • Buanderie commune Classe énergétique : A / A Points Forts : • Appartement neuf, aux finitions de qualité • Possibilité d’acquérir non meublé ou partiellement meublé • Résidence calme et bien entretenue • Emplacement recherché à Strassen, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et accès rapide vers Luxembourg-ville Disponibilité : À convenir Contactez-nous : Téléphone : +352 27 07 35 Email : info@mamoimmo.lu Site Web : www.mamoimmo.lu La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. ---------- Located on the 2nd floor of a modern and recently built residence in Strassen, this elegant apartment stands out with its refined finishes and contemporary comfort. With two private balconies, tasteful decor, and premium equipment, it represents a rare opportunity on the market. Main Features: • Living area: ±80 m² • Bedroom: 1 spacious bedroom with direct access to one of the balconies • Office space: A discreet built-in office nook in the living room, perfect for working from home • Bathroom with WC: Modern and fully tiled walk-in shower • Kitchen: Fully equipped with high-end appliances, including a built-in wine fridge • Living room: Bright and spacious, opening onto the balcony • Flexible layout: Possibility to create a second bedroom depending on your needs, thanks to the adaptable floor plan Amenities and Benefits: • 2 private balconies • Solid wood flooring in living areas • Triple-glazed windows for optimal thermal and acoustic insulation • Underfloor heating via heat pump • Electric shutters • Private cellar included • Secured indoor parking space • Shared laundry room Energy Class: A / A Highlights: • Brand-new apartment with high-quality finishes • Available unfurnished or partially furnished • Quiet and well-maintained residence • Sought-after location in Strassen, close to shops, public transport, schools, and with quick access to Luxembourg City Availability: To be agreed upon Contact Us: Phone: +352 27 07 35 Email: info@mamoimmo.lu Website: www.mamoimmo.lu The agency commission is at the seller’s expense.