Dieses atemberaubende Duplex befindet sich im malerischen Oetrange, Luxembourg und wird Ihnen von Niuvitis - Estate exklusiv angeboten. Eigenschaften der Immobilie: Dieses moderne Duplex mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschbadezimmer bietet Ihnen ein wahres Wohnvergnügen auf zwei Etagen. Mit einer Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz ist genügend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Das Highlight dieses Hauses ist der offene und überhohe Wohnbereich und die 2 großzügigen Terrassen von 35 m², ideal für entspannte Abende und lockere Zusammenkünfte. In der offenen, ausgestatteten Küche können Sie Ihre kulinarischen Talente voll ausschöpfen. Moderne Annehmlichkeiten wie die effiziente Energieklasse A und geothermische Heizung machen dieses Zuhause zu einer ausgezeichneten Wahl für Nachhaltigkeit und Komfort. Nahegelegene Einrichtungen: Das ruhige und idyllische Oetrange bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer wunderbaren Gemeinschaftsatmosphäre. Bildungsmöglichkeiten reichen von hoch geschätzten lokalen Schulen bis hin zu internationalen Einrichtungen. Für Ihre Einkaufstouren und kulinarischen Erlebnisse sorgt eine Vielfalt an Geschäften und Restaurants in kurzer Entfernung. Nahgelegene Parks und Freizeitanlagen laden zu Sport und Erholung ein. Die medizinische Versorgung ist durch gut ausgestattete Gesundheitszentren abgesichert. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel hervorragend erreichbar, was die Mobilität in und um Oetrange sehr bequem macht. Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit! Vereinbaren Sie eine Besichtigung, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch erreichen.

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Appartement 3 chambres avec balcon Résidence « Villa Bacchus », 6 Route du Luxembourg L-5551 Remich. Disponibilité : Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA). Début des travaux : Q4-2025. Livraison prévue : 2 semestre 2027. Prix : Affiché TTC 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration). Atouts majeurs : -Appartement spacieux traversant avec 3 chambres généreuses (± 15 m², 12 m² et 11 m²). -Pièce de vie lumineuse (± 43 m²) avec cuisine ouverte donnant accès direct à un balcon de (±6.50). -Salle de bains complète + WC séparé. -Débarras intérieur pratique. -Chauffage au sol via pompe à chaleur, thermostat individuel. -Triple vitrage, volets électriques, vidéophone. Classe énergétique visée : A/B (certification en cours). -Ascenseur, local vélos/poussettes, buanderie commune. -Petite résidence intimiste de seulement 8 appartements. Pourquoi investir à Remich ? -Emplacement idéal en bordure de la Moselle, vignobles et promenade à quelques pas. -À 20 min du Kirchberg et de la frontière allemande. -Opportunité exceptionnelle : prix très attractif sous la moyenne du marché actuel. -Sécurité maximale : o Garantie d'achèvement du promoteur. o Assurance biennale. o Assurance décennale. o Assurance tous risques chantier. Dossier complet sur simple demande : WEOL Immobilière Sàrl +352 43 67 67 | info@weol.lu (Plans détaillés, cahier des charges et grille tarifaire parkings/caves disponibles)