Dieses atemberaubende Duplex befindet sich im malerischen Oetrange, Luxembourg und wird Ihnen von Niuvitis - Estate exklusiv angeboten. Eigenschaften der Immobilie: Dieses moderne Duplex mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschbadezimmer bietet Ihnen ein wahres Wohnvergnügen auf zwei Etagen. Mit einer Garage und einem zusätzlichen Außenstellplatz ist genügend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Das Highlight dieses Hauses ist der offene und überhohe Wohnbereich und die 2 großzügigen Terrassen von 35 m², ideal für entspannte Abende und lockere Zusammenkünfte. In der offenen, ausgestatteten Küche können Sie Ihre kulinarischen Talente voll ausschöpfen. Moderne Annehmlichkeiten wie die effiziente Energieklasse A und geothermische Heizung machen dieses Zuhause zu einer ausgezeichneten Wahl für Nachhaltigkeit und Komfort. Nahegelegene Einrichtungen: Das ruhige und idyllische Oetrange bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer wunderbaren Gemeinschaftsatmosphäre. Bildungsmöglichkeiten reichen von hoch geschätzten lokalen Schulen bis hin zu internationalen Einrichtungen. Für Ihre Einkaufstouren und kulinarischen Erlebnisse sorgt eine Vielfalt an Geschäften und Restaurants in kurzer Entfernung. Nahgelegene Parks und Freizeitanlagen laden zu Sport und Erholung ein. Die medizinische Versorgung ist durch gut ausgestattete Gesundheitszentren abgesichert. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel hervorragend erreichbar, was die Mobilität in und um Oetrange sehr bequem macht. Verpassen Sie nicht diese fantastische Gelegenheit! Vereinbaren Sie eine Besichtigung, indem Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch erreichen.

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LIXEAS Real Estate est fier de présenter cet appartement moderne et énergétiquement efficace de 200 m², idéalement situé dans le paisible village d'Oetrange, au sein de la très convoitée commune de Contern. Située dans une maison bifamiliale récemment achevée, cette résidence exceptionnelle de quatre niveaux offre un mélange parfait de technologie de pointe, de construction durable et de design contemporain. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, l'appartement offre un espace de vie généreux parfaitement adapté aux familles ou aux professionnels recherchant à la fois confort et fonctionnalité. Construite en 2024, la propriété intègre les normes de construction les plus récentes et des technologies intelligentes, garantissant une performance énergétique élevée et un confort de vie à long terme. Les finitions haut de gamme, les grandes baies vitrées et les aménagements bien pensés contribuent à créer une atmosphère lumineuse et accueillante sur les quatre niveaux. Située à Oetrange, cette maison allie la tranquillité de la campagne à une accessibilité exceptionnelle. Grâce à un accès pratique à l'autoroute et à la gare d'Oetrange, vous pourrez vous rendre rapidement à Luxembourg, au Kirchberg et à l'aéroport. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce aux écoles locales, aux pistes cyclables et aux sentiers de randonnée à proximité, ainsi qu'à l'accès aux services quotidiens de Contern et des environs. Le célèbre Kikuoka Country Club n'est qu'à quelques minutes, et la magnifique région de la Moselle offre des loisirs et des attractions culturelles à proximité de la maison. En outre, la zone industrielle et logistique de Contern offre de nombreuses possibilités d'emploi au niveau local. L'appartement comprend : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme et accès immédiat à la terrasse plein sud - 4 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 cave de stockage privée - 1 local technique/chaufferie - 1 buanderie - 1 garage avec une place de parking intérieure Détails supplémentaires : - Pompe à chaleur - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Chauffage par le sol - Stores électriques - Classe de performance énergétique : A - Classe d'isolation thermique : A Disponibilité : Immédiate Vous pouvez trouver plus de photos sur notre site web www.lixeas.lu. Une occasion rare de posséder un appartement nouvellement construit, prêt pour l'avenir, offrant espace, sérénité et un accès facile à la ville de Luxembourg. Bienvenue dans votre nouvelle vie à Oetrange. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse info@lixeas.lu ou au numéro +352 621 514 725.