Immeuble de rapport à Luxembourg

Immeuble de rapport à vendre à Luxembourg-Centre ville

Une maison d'environ 200 m2 bruts, avec garage et jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! Reconstruction complète ou agrandissement possible ! La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location. Rentabilité nette de 4 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements ou une grande maison unifamiliale. La propriété, rénovée en 2017, est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (13m2), 2 salles de douche avec WC (7 m2), 1 cuisine (20 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café..., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 10 m2, 13 m2, 14m2) et couloir (8 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 10 m2, 13 m2, 14m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (10 m2, 12 m2) 1 salle de douche avec WC (4 m2) et couloir (8 m2). Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Tél Patrick : +352 621 679 222

• 200 m²
• 3