Immobilier à Ehnen

Maison à vendre à Ehnen

House Brokers vous propose cette opportunité rare : deux maisons communicantes avec cour intérieure, double garage, cave voûtée et forge historique au cœur d'Ehnen Un ensemble unique de deux maisons reliées entre elles est à vendre dans le charmant village viticole d'Ehnen, en tant qu'ensemble. Le bien immobilier allie un espace de vie généreux, une architecture historique et de multiples possibilités d'utilisation - parfait pour les familles, les amateurs d'artisanat ou les investisseurs ayant le sens de l'authenticité et du potentiel de développement. Détails de l'objet : Les deux maisons offrent non seulement des espaces de vie généreux, mais aussi : une cour intérieure protégée avec intimité Un garage pouvant accueillir deux véhicules Une ancienne forge qui se prête parfaitement à un atelier, un garage ou à des travaux de transformation Des parties voûtées en sous-sol, idéales pour le stockage, comme cave à vin ou pour une transformation de style De nombreux détails historiques dignes d'être conservés, qui soulignent le caractère particulier de la propriété Les deux unités sont reliées par une construction et peuvent être utilisées ou développées de manière flexible. Particularités : Deux entrées côté rue Cave voûtée avec charme et potentiel Cour intérieure à usage privé ou comme oasis de calme double garage avec accès direct Eléments en bois, planchers et portes d'origine à préserver Forge authentique et historique Nombreuses possibilités d'aménagement Bonne répartition de l'espace avec lumière du jour dans toutes les pièces principales Situation : Ehnen est situé directement au bord de la Moselle, niché dans les vignobles et les ruelles historiques. Les environs offrent une grande qualité de vie - avec la culture, la gastronomie, les pistes cyclables et la nature. De plus, il existe une bonne liaison avec Grevenmacher et Luxembourg-Ville, ce qui rend ce bien immobilier intéressant pour les navetteurs et les personnes qui se retirent le week-end. Conclusion : Cet ensemble de maisons allie histoire, charme et potentiel - qu'il s'agisse de le rénover pour en faire une maison individuelle de style, un projet de plusieurs unités d'habitation ou de l'utiliser comme atelier/artisanat. Un bien immobilier avec une âme qu'il faut avoir vu ! Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate est à votre disposition pour vous accompagner avec expertise et efficacité dans toutes les étapes de la commercialisation. Nous travaillons en collaboration avec la Bourse de l'Immobilier et sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, tout en respectant scrupuleusement son code de déontologie. La commission de courtage est à la charge du vendeur et s'élève au maximum à 3% du prix de vente, plus 17% de TVA. ---------- House Brokers bietet Ihnen diese seltene Gelegenheit: Zwei verbundene Häuser mit Innenhof, Doppelgarage, Gewölbekeller und historischer Schmiede im Herzen von Ehnen Zum Verkauf steht ein einzigartiges Ensemble aus zwei miteinander verbundenen Häusern im charmanten Winzerdorf Ehnen, das als Ensemble verkauft wird. Die Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, historische Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Handwerksliebhaber oder Investoren mit Sinn für Authentizität und Entwicklungspotenzial. Objektdetails: Die beiden Häuser bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch: Einen geschützten Innenhof mit Privatsphäre Eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge Eine alte Schmiede, die sich hervorragend als Atelier, Werkstatt oder für den Umbau eignet Gewölbte, unterkellerte Bereiche, ideal zur Lagerung, als Weinkeller oder für stilvolle Umgestaltung Viele erhaltenswerte historische Details, die den besonderen Charakter der Immobilie unterstreichen Die beiden Einheiten sind baulich miteinander verbunden und können flexibel genutzt oder weiterentwickelt werden. Besonderheiten: Zwei straßenseitige Eingänge Gewölbekeller mit Charme und Potenzial Innenhof für private Nutzung oder als Ruheoase Doppelgarage mit direktem Zugang Erhaltenswerte originale Holzelemente, Böden und Türen Authentische, historische Schmiede Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Gute Raumaufteilung mit Tageslicht in allen Haupträumen Lage: Ehnen liegt direkt an der Mosel, eingebettet in Weinberge und historische Gassen. Die Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – mit Kultur, Gastronomie, Radwegen und Natur. Zudem besteht eine gute Anbindung an Grevenmacher und Luxemburg-Stadt, was die Immobilie auch für Berufspendler und Wochenend-Rückzugsorte interessant macht. Fazit: Dieses Haus-Ensemble vereint Geschichte, Charme und Potenzial – ob zur Renovierung als stilvolles Eigenheim, als Projekt für mehrere Wohneinheiten oder zur Nutzung mit Atelier/Handwerk. Eine Immobilie mit Seele, die Sie gesehen haben müssen! Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen das gesamte Team von HOUSE BROKERS Real Estate zur Verfügung, um Sie mit Fachwissen und Effizienz in allen Phasen der Vermarktung zu begleiten. Wir arbeiten mit der Immobilienbörse zusammen und sind Mitglied der Immobilienkammer des Großherzogtums Luxemburg, wobei wir uns strikt an deren Deontologiekodex halten. Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers und beträgt maximal 3% des Verkaufspreises, zuzüglich 17% Mehrwertsteuer. ---------- House Brokers offers you this rare opportunity: two connected houses with courtyard, double garage, vaulted cellar and historic smithy in the heart of Ehnen A unique ensemble of two connected houses in the charming winegrowing village of Ehnen is for sale as an ensemble. The property combines generous living space, historic architecture and a variety of possible uses - perfect for families, craft enthusiasts or investors with a sense of authenticity and development potential. Property details: The two houses not only offer generous living space, but also: A sheltered inner courtyard with privacy A garage with space for two vehicles An old smithy that is ideal as a studio, workshop or for conversion Vaulted areas with a cellar, ideal for storage, as a wine cellar or for stylish conversions Many historical details worth preserving, which underline the special character of the property The two units are structurally linked and can be used flexibly or developed further. Special features: Two street-side entrances Vaulted cellar with charm and potential Inner courtyard for private use or as an oasis of peace Double garage with direct access Original wooden elements, floors and doors worth preserving Authentic, historic forge Wide range of design options Good room layout with natural light in all main rooms Location: Ehnen is located directly on the Moselle, nestled between vineyards and historic alleyways. The surrounding area offers a high quality of life - with culture, gastronomy, cycle paths and nature. There are also good connections to Grevenmacher and Luxembourg City, which also makes the property interesting for commuters and weekend retreats. Conclusion: This ensemble of houses combines history, charm and potential - whether for renovation as a stylish home, as a project for several residential units or for use as a studio/craft workshop. A property with soul that you must see! If you are looking to sell or rent your property, the entire HOUSE BROKERS Real Estate team is at your disposal to assist you with expertise and efficiency in all phases of marketing. We work with the Real Estate Exchange and are a member of the Chamber of Real Estate of the Grand Duchy of Luxembourg, strictly adhering to its code of deontology. The estate agent's commission is payable by the seller and amounts to a maximum of 3% of the sale price, plus 17% VAT.