Située au 45, Rue des Trévires à Bonnevoie, cette charmante maison de rapport profite d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Construite vers 1890 et entièrement rénovée entre 2010 et 2015, la propriété allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Elle se compose de trois appartements distincts, tous prêts à la location, et représente une opportunité d’investissement idéale à quelques minutes du cœur de Luxembourg. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 189 m² - Surface totale : 240 m² - Terrain : 0,96 ares - Nombre de lots : 3 appartements - Nombre de niveaux : 3 - Orientation : Sud-Ouest / Nord - Vue dégagée sur le quartier Prestations et équipements : - Fenêtres triple vitrage - Chauffage au sol via pompe à chaleur - Installation Internet fibre optique - Système VMC - Alarme - Façades rénovées Revenus locatifs : La maison offre un revenu locatif mensuel potentiel compris entre 4.500 € et 5.000 €, ce qui en fait un investissement patrimonial solide, avec un bon rendement locatif dans un quartier en pleine évolution. ---------- Located at 45, Rue des Trévires in Bonnevoie, this charming investment property enjoys a sought-after central location, within easy reach of the town center, shops, schools and public transport. Built around 1890 and fully renovated between 2010 and 2015, the property combines the cachet of the past with modern comforts. It comprises three separate apartments, all ready to let, and represents an ideal investment opportunity just a few minutes from the heart of Luxembourg. Main features: - Living area: 189 m² - Total surface area: 240 m² (240 sq.m.) - Land : 0,96 ares - Number of lots : 3 apartments - Number of levels : 3 - Orientation : South-West / North - Unobstructed view of the neighborhood Features and equipment : - Triple-glazed windows - Underfloor heating via heat pump - Fiber optic Internet installation - VMC system - Alarm system - Renovated facades Rental income : The house offers a potential monthly rental income of between €4,500 and €5,000, making it a solid heritage investment with a good rental yield in a fast-growing neighborhood.

189 m²
3

Maison 3 chambres à vendre à Luxembourg-Pfaffenthal

720 000 €

112 m²
3
1
1

MILISA IMMO Belgique

Maison jumelée 3 chambres à vendre à Luxembourg-Hamm

1 100 000 €

Je vous présente cette jolie maison proche de la ville, dans un cadre privilégié. Contactez-moi pour visites CHRISTINE CRIDEL tel : +352.691.228.668 ou mail : christine.cridel@ellerealestate.lu ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous inviter à venir découvrir cette maison lumineuse dans le quartier de Hamm qui saura vous séduire. Cette maison lumineuse de +/- 124 m², d'une surface totale de 160m² et 3 chambres spacieuses est construite sur un terrain de 3,86 ares. Elle possède également un charmant jardin de +/- 100 m². Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée de +/- 4.4 m² donnant accès à : Une cuisine séparée avec accès terrasse et jardin de +/- 20 m², Un très grand salon séjour de +/- 36.5 m², Un WC visiteurs, Un accès au garage pour une voiture. À l'étage vous découvrirez : Un palier desservant la partie nuit, 3 charmantes chambres de +/-18m² ; 14.6m² et 8.5 m² avec un joli balcon surplombant le jardin, Une salle de douche avec WC, Le grand sous-sol est composé de : Une salle de bains, Une grande buanderie de +/- 27 m² avec accès jardin, ou vous pourrez également installer un dressing et stocker, Une cave avec chaudière. A l'extérieur : Vous pourrez stationner 3 à 4 voitures supplémentaires sur la propriété et profiter également d'un petit jardin devant la maison. Cette maison a été construite en 1934 et agrandie et rénovée en 2015 et se trouve à côté de l'arrêt de bus desservant tous les quartiers de Luxembourg. Ligne 9, 15, 92. Elle est proche de toutes commodités. Vous pourrez ainsi que vos enfants vous rendre à l'école, collège ou lycée et au travail et vous déplacer librement même sans voiture grâce aux lignes de bus. A 8 mn de la cloche d'or, 12 mn du centre-ville, 11 mn de Kirchberg, 20 mn aéroport et 9 mn de la gare de Luxembourg. Pour la visiter, contactez-moi : Contactez-moi pour visites CHRISTINE CRIDEL tel : +352.691.228.668 ou mail : christine.cridel@ellerealestate.lu Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

124 m²
3
2
5

61 - 80 sur 80 annonces

Autres recherches suggérées: Agences immobilières à Luxembourg; Achat maisons 3 chambres à Luxembourg; Maisons à louer 3 chambres à Luxembourg; Estimation immobilière

: Conseils Aménagement Intérieur; Conseils Rénovation & Construction; Conseils éco-habitat

Articles