FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Superbe triplex (avec petit jardin/terrasse/garage) dans commune de Bettembourg (village de Noertzange, 21 rue de la Gare) bénéficiant d'un emplacement stratégique idéal d'où vous pourrez facilement rejoindre Gasperich / La Cloche d'Or en 15 minutes environ et le centre-ville en 20 minutes environ. Une gare se trouve à 1 minute à pied et une école à 3 minutes à pied ! Pour une visite, merci d'appeler le 621/19 32 45 ou de contacter contact@tophomelux.com ? visite également possible les samedis et dimanches ! Surface habitable de +/- 103 m2 (+11m2 un grenier aménagé à un 3e étage, utilisé comme chambre additionnelle) Le triplex se compose comme suit : 1er étage - un séjour/salle à manger (44m²) avec une cuisine ouverte et un accès à un balcon (5m²) - Hall d'entrée - Toilettes séparées - terrasse 2e étage - Hall de nuit - Une chambre parentale avec un grand dressing (18m²) - Une chambres additionnelle (11m²) - Un bureau (7m²) - Une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, WC suspendu, radiateur sèche-serviettes (8m²) 3e étage (grenier aménagé) - Chambre de 11m2 avec salle de douche et lavabo Un garage intérieur privatif avec wallbox (14m²) Une cave (8m²) Un jardin privatif (20m²) Certification énergétique classe B (chauffage au gaz - système double flux, chauffage au sol, fenêtre triple vitrage avec volet électrique). Disponibilité septembre 2024 ***************************************** Superb triplex (with tarrace / small garden and garage) in the commune of Bettembourg (village of Noertzange, 21 rue de la Gare) benefiting from an ideal strategic location from where you can easily reach Gasperich / La Cloche d'Or in around 15 minutes and the city center in around 20 minutes. A train station is 1 minute away on foot and a school 3 minutes away on foot! For a visit, please call 621/19 32 45 or contact contact@tophomelux.com ? visits also possible on Saturdays and Sundays! Living area of about 103 m2 (+ an 11m2 attic on a 3rd floor, used as an additional bedroom) The triplex is composed as follows: 1st floor - a living/dining room (44m²) with an open kitchen and access to a balcony (5m²) - Entrance hall - Separate toilets - terrace 2nd floor - Night hall - A master bedroom with a large dressing room (18m²) - An additional bedroom (11m²) - An office (7m²) - A bathroom with walk-in shower, bathtub, double sink, wall-hung toilet, towel radiator (8m²) 3rd floor (converted attic) - 11m2 bedroom with shower room and sink A private indoor garage with wallbox (14m²) A cellar (8m²) A private garden (20m²) Class B energy certification (gas heating - double flow system, underfloor heating, triple glazed window with electric shutter). Availability September 2024

114 m²
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Appartement 2 chambres à vendre à Bettembourg

690 000 €

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Inside Immobilière

Appartement 2 chambres à vendre à Bettembourg

529 000 €

L'agence idemmo de Foetz, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement lumineux et traversant, rénové au fil des dernières années, situé au 1er étage d'une petite résidence très bien entretenue. Vous serez charmés par le bien qui se présente comme suit: Un hall d'entrée donnant sur la première chambre à coucher, la salle de bain, la cuisine entièrement équipée séparée avec l'accès au balcon, la lumineuse pièce de vie, la deuxième chambre à coucher avec son coin dressing et le WC séparé. À cela, s'ajoutent un emplacement de véhicule privatif intérieur, une cave privative et un emplacement dans la buanderie commune. L'immeuble est basé dans un quartier apprécié de Bettembourg et légèrement excentré. Le centre-ville & ses commodités, mais surtout la gare centrale, sont à deux pas du bien. Les réputés Parc Merveilleux & Parc Jacquinot ou encore le Centre sportif sont également à quelques encablures de la résidence. Points importants: - chaudière remplacée et toiture revue au cours des dernières années (2019 & 2017), - volets électriques, - cuisine Möbel Alvisse (électroménager "Zanussi" & "Bosch") Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. Opportunité à saisir !