Bienvenue chez Blank Page, Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle un Penthouse d'Exception avec Vue Panoramique à Luxembourg Ville, Limpertsberg. Découvrez ce superbe penthouse inondé de lumière, offrant une vue imprenable, situé au 2ème et dernier étage de la résidence "EDEN ROC" à Luxembourg-Limpertsberg. Avec une superficie d'environ 100 m2, cet appartement se distingue par ses finitions haut de gamme et son design raffiné. Caractéristiques principales: - Hall d'entrée avec armoire - 2 chambres à coucher avec salle de bain/douche attenante et WC - Dressing et sauna dans la chambre principale - Cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec poêle à feu ouvert central - Belle terrasse de +/− 40 m2, offrant une vue imprenable sur la vallée du Pfaffenthal et les institutions européennes au Kirchberg - Grand garage fermé et cave au sous-sol inclus Points forts: - Rénovation complète avec des finitions de haute qualité - Abondance d'espaces de rangement intégrés - Situation exceptionnelle à Luxembourg Ville, Limpertsberg, proche de l'ambassade américaine et à 5 min du tram. ainsi qu'à proximité de toutes les commodités Avantages de vivre à Limpertsberg, Luxembourg 1. Proximité du centre-ville : À quelques minutes à pied du centre-ville avec accès facile aux bureaux, commerces, et restaurants. 2. Quartier prestigieux : Connu pour ses propriétés de qualité et son cadre résidentiel prisé. 3. Excellentes écoles : Plusieurs écoles renommées, y compris des institutions internationales. 4. Commodités : Supermarchés, pharmacies, banques, cafés et restaurants à proximité. 5. Espaces verts : Parcs et espaces verts pour des activités de plein air. 6. Vie culturelle : Proche de la Philharmonie, du Grand Théâtre et du Mudam. 7. Sécurité : Quartier calme et sûr, idéal pour les familles. 8. Accessibilité : Excellent réseau de transports publics. 9. Communauté internationale : Environnement multiculturel et inclusif. Vivre à Limpertsberg, c'est combiner le meilleur de la vie urbaine avec le confort d'un quartier résidentiel haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Blank Page dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce penthouse d'exception en plein centre de Luxembourg Soares Sven: +352 691 24 10 13 moien@blankpage.lu www.blankpage.lu ---------- Willkommen bei Blank Page, Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit zu präsentieren: Ein atemberaubendes Penthouse mit Panoramablick in Luxemburg Stadt, Limpertsberg. Entdecken Sie dieses herrliche Penthouse, das lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Blick bietet. Es befindet sich im 2. und obersten Stockwerk der Residenz "EDEN ROC" in Luxemburg-Limpertsberg. Mit einer Fläche von etwa 100 m² besticht diese Wohnung durch ihre hochwertigen Ausführungen und ihr raffiniertes Design. Hauptmerkmale: - Eingangshalle mit Schrank - 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad/Dusche und WC - Ankleideraum und Sauna im Hauptschlafzimmer - Offene Küche, die in ein Wohn-/Esszimmer mit zentralem Kamin übergeht - Schöne Terrasse von +/− 40 m² mit herrlichem Blick auf das Pfaffenthal-Tal und die europäischen Institutionen in Kirchberg - Großer geschlossener Garagenplatz und Keller im Untergeschoss inklusive Highlights: - Komplett renoviert mit hochwertigen Ausführungen - Vielzahl an eingebauten Stauräumen - Hervorragende Lage in Luxemburg Stadt, Limpertsberg, in der Nähe der amerikanischen Botschaft und 5 Minuten von der Straßenbahn entfernt, sowie in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Vorteile des Wohnens in Limpertsberg, Luxemburg 1. Nähe zum Stadtzentrum: Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt mit einfachem Zugang zu Büros, Geschäften und Restaurants. 2. Prestigeträchtiges Viertel: Bekannt für seine hochwertigen Immobilien und die begehrte Wohnlage. 3. Ausgezeichnete Schulen: Mehrere renommierte Schulen, einschließlich internationaler Institutionen. 4. Annehmlichkeiten: Nahegelegene Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. 5. Grünflächen: Parks und Grünanlagen für Freizeitaktivitäten im Freien. 6. Kulturelles Leben: In der Nähe der Philharmonie, des Grand Théâtre und des Mudam. 7. Sicherheit: Ruhiges und sicheres Viertel, ideal für Familien. 8. Erreichbarkeit: Hervorragendes öffentliches Verkehrsnetz. 9. Internationale Gemeinschaft: Multikulturelle und inklusive Umgebung. Das Leben in Limpertsberg kombiniert das Beste des urbanen Lebens mit dem Komfort eines gehobenen Wohnviertels. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Blank Page noch heute. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem außergewöhnlichen Penthouse im Herzen von Luxemburg Stadt zu wohnen. Soares Sven**: +352 691 24 10 13 E-Mail**: moien@blankpage.lu Website**: www.blankpage.lu ---------- Welcome to Blank Page, We are delighted to present this exceptional opportunity: A Stunning Penthouse with Panoramic Views in Luxembourg City, Limpertsberg. Discover this superb penthouse, flooded with light and offering breathtaking views, located on the 2nd and top floor of the "EDEN ROC" residence in Luxembourg-Limpertsberg. With an area of approximately 100 m², this apartment stands out for its high-end finishes and refined design. Main Features: - Entrance hall with closet - 2 bedrooms with en-suite bathroom/shower and WC - Walk-in closet and sauna in the master bedroom - Open kitchen leading to a living/dining room with a central open fireplace - Beautiful terrace of +/− 40 m², offering stunning views of the Pfaffenthal valley and the European institutions in Kirchberg - Large enclosed garage and basement storage included Highlights: - Complete renovation with high-quality finishes - Abundance of built-in storage spaces - Exceptional location in Luxembourg City, Limpertsberg, close to the American Embassy and 5 minutes from the tram, as well as near all amenities. Advantages of Living in Limpertsberg, Luxembourg 1. Proximity to the City Center: Just a few minutes' walk to the city center with easy access to offices, shops, and restaurants. 2. Prestigious Neighborhood: Known for its high-quality properties and desirable residential setting. 3. Excellent Schools: Several renowned schools, including international institutions. 4. Amenities: Nearby supermarkets, pharmacies, banks, cafes, and restaurants. 5. Green Spaces: Parks and green areas for outdoor activities. 6. Cultural Life: Close to the Philharmonie, Grand Théâtre, and Mudam. 7. Safety: Quiet and secure neighborhood, ideal for families. 8. Accessibility: Excellent public transport network. 9. International Community: Multicultural and inclusive environment. Living in Limpertsberg combines the best of urban life with the comfort of a high-end residential neighborhood. For more information or to arrange a visit, contact Blank Page today. Don't miss the opportunity to live in this exceptional penthouse in the heart of Luxembourg City. Soares Sven: +352 691 24 10 13 Email: moien@blankpage.lu Website: www.blankpage.lu

100 m²
2
2
1

Annonce suggérée

Duplex 3 chambres à vendre à Luxembourg-Limpertsberg

2 500 000 €

155 m²
3
4

UNICORN Sàrl

Penthouse 2 chambres à vendre à Luxembourg-Limpertsberg

1 685 000 €

ENGLISH Limpertsberg is located in the heart of the capital. It is a beautiful residential neighbourhood with charming, traditional architecture. The neighbourhood stands out with its green open spaces and sunny location, perfect for family walks. Excellent infrastructure for children: nursery schools, elementary and secondary schools, university of Luxembourg– Limpertsberg campus. For sports and leisure: numerous yoga studios, tennis clubs, a swimming pool. Grand-Théâtre de la ville de Luxembourg, Art cinema ‘Utopia’’, numerous bars and restaurants. Place de Glacis is in only 200m, Parc Kinnekswiss in 400m, Grand-Rue 1 km & Philharmonie in 1,5km Marvelous “Elysée” residence, constructed in 2014 is a harmonious continuation of the existing historical architecture. The building is divided into two blocks and has 30 apartments. Each block has an individual entrance with a staircase decorated with marble, and an elevator. The price is fixed. Please, don’t hesitate to contact us any time suitable for you, in order to schedule your visit. Tel.: +352 - 26 31 30 49 —————————————————————— FRANCAIS Limpertsberg est situé au cœur de la capitale. Il s’agit d’un beau quartier résidentiel avec une architecture charmante et traditionnelle. Le quartier se distingue par ses espaces verts et son emplacement ensoleillé, idéal pour des balades en famille. Excellente infrastructure pour les enfants: écoles maternelles, écoles primaires et secondaires, université du Luxembourg - Campus Limpertsberg. Pour le sport et les loisirs: de nombreux studios de yoga, des clubs de tennis, une piscine. Grand-Théâtre de la ville de Luxembourg, cinéma «Utopia», nombreux bars et restaurants Place „Glacis“ est à seulement 200m, Parc „Kinnekswiss“ à 400m, Grand-Rue à 1 km et la Philharmonie à 1,5km. Construite en 2014, la résidence «Elysée» s'intègre parfaitement dans l'architecture historique existante. Le bâtiment contient 30 appartements et est divisé en deux blocs. Chaque bloc dispose d’une entrée séparée et de sa propre cage d'escalier avec ascenseur. Tous les espaces communs sont recouverts de marbre élégant. Le prix n'est pas négociable! Contactez-nous pour organiser une visite - Tel.: +352 - 26 31 30 49