Maisons 4-chambres à vendre à Mamer

Maison 4 chambres à vendre à Mamer

Tags | maison individuelle - 4 chambres à coucher – bureau – jardin – piscine – garage – 5 emplacements extérieurs – panneaux photovoltaïques – Mamer Cette maison en vente vous est proposée par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: très belle maison unifamiliale et individuelle construite en 2012 sur un terrain de 4,83 ares d’une surface habitable de 185m2 et de surfaces utiles additionnelles de 135m2. Elle possède tous les atouts pour épanouir une famille avec sa piscine extérieure, ses terrasses, sa pièce de fêtes avec four à pizza, ses nombreux emplacements pour véhicules, sa localisation parfaite. La propriété comprend les surfaces suivantes: Au Rez-de-chaussée : • un hall d’entrée avec cage d’escalier (+/− 8,32 m2), • un WC séparé (+/− 1,68 m2), • un salon/séjour (+/− 42,72m2) avec accès à la cuisine ouverte (+/− 14,96m2) qui tous deux donnent accès aux terrasses et au jardin, • une buanderie (+/− 5,22) qui donne accès au garage, • un garage à deux voitures (+/− 31,13m2) avec accès à la cave, Au 1er étage : • un hall de nuit (+/− 9,59 m2), • un WC séparé, • une salle de bains (+/− 8,75 m2) avec douche et baignoire ainsi qu’une trappe à linge, • une chambre à coucher parentale (+/− 22 m2) încluant son dressing et sa salle de douche, • une chambre à coucher (+/− 12,01 m2), • une chambre à coucher (+/− 11,35 m2), Au 2ème étage : • un hall de nuit (+/− 5,74 m2), • un local technique sous toiture, • une possibilité de salle de bains ou chambre (+/− 12,89 m2), • une salle de jeux (+/− 18,44 m2), • un bureau (+/− 8,94 m2), Au sous-sol : • une cave avec chaufferie (+/− 30,80 m2), • un couloir avec WC séparé (+/− 9,84 m2), • une cave (+/− 20,65m2), • une cave aménagée avec four à pizza (+/− 42,72 m2), Extérieurs : • une piscine chauffée (+/− 19,50 m2) avec volet immergé, • deux terrasses extérieures aménagées avec marquises, • 5 parkings extérieurs, • panneaux photovoltaïques (+/− 13 KW) (avec batterie de stockage), Avantages de la maison : • Piscine extérieure chauffée avec terrasses et marquises, • Orientation sud-ouest, • Très lumineuse, • Energie solaire avec batterie – installation toute neuve, • Cheminée avec insert, • VMC installée, • Situation idéale pour familles, • Proximité de l’arrêt de bus, de la gare ferroviaire, des commerces et de l’école européenne, Où: la maison se trouve à proximité du centre de Mamer, une localité située à l'ouest de Luxembourg Ville dans la vallée de la rivière qui porte le même nom. La propriété est située à proximité de l'école européenne, des commerces du centre de Mamer, des transports en commun et profite ainsi d'une excellente situation au calme avec une aire de jeux dans la rue. De Mamer vous pouvez toujours vous rendre très facilement au centre commercial La belle Etoile ainsi qu'au centre de Luxembourg Ville, sans oublier la zone commerciale Bourmicht située dans la commune voisine de Bertrange. Pourquoi: la petite ville de Mamer est idéalement reliée aux axes routiers ainsi qu'au réseau ferroviaire, ce que lui donne un accès rapide et facile à Luxembourg-Ville ainsi qu'à la frontière belge. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse info@living-concepts.lu si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Maison #Mamer ---------- Tags | Einfamilienhaus - 4 Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Garten - Pool - Garage - 5 Außenplätze - Photovoltaik - Mamer Dieses Haus zum Verkauf wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten. Was: Ein sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus, das 2012 auf einem Grundstück von 4,83 Ar mit einer Wohnfläche von 185m2 und zusätzlichen Nutzflächen von 135m2 gebaut wurde. Mit seinem Außenpool, seinen Terrassen, seinem Partyraum mit Pizzaofen, seinen zahlreichen Stellplätzen für Fahrzeuge und seiner perfekten Lage bietet es alle Vorteile, um eine Familie zu beherbergen. Die Immobilie umfasst die folgenden Flächen: Im Erdgeschoss: - eine Eingangshalle mit Treppenhaus (+/− 8,32 m2), - ein separates WC, - ein Wohn- und Esszimmer (+/− 42,72 m2) mit Zugang zur offenen Küche (+/− 14,96 m2), die beide Zugang zu den Terrassen und zum Garten haben, - eine Waschküche (+/− 5,22) mit Zugang zur Garage, - eine Doppelgarage (+/− 31,13m2) mit Zugang zum Keller, Im ersten Stock: - ein Nachtflur (+/− 9,59 m2), - ein separates WC (+/− 1,71m2) - ein Badezimmer (+/− 8,75 m2) mit Dusche und Badewanne sowie einer Wäscheklappe, - ein Elternschlafzimmer (+/− 22 m2) mit Ankleidezimmer und Duschbad, - ein Schlafzimmer (+/− 12,01 m2), - ein Schlafzimmer (+/− 11,35 m2), 2. Stockwerk: - ein Nachtflur (+/− 5,74 m2), - ein Technikraum unterm Dach, - eine Möglichkeit für ein Badezimmer oder Schlafzimmer (+/− 12,89 m2), - ein Spielzimmer (+/− 18,44 m2), - ein Büro (+/− 8,94 m2), Im Kellergeschoss: - ein Keller mit Heizung (+/− 30,80 m2), - ein Flur mit separatem WC (+/− 9,84 m2), - ein Keller (+/− 20,65 m2), - ein ausgebauter Keller mit Pizzaofen (+/− 42,72 m2), Außenanlagen: - ein beheizter Pool (+/− 19,50 m2) mit Unterwasserrollladen, - zwei Außenterrassen mit Markisen, - 5 Parkplätze im Freien, - Photovoltaikanlage (+/− 13 KW) (mit Speicherbatterie), Vorteile des Hauses : - Beheizter Außenpool mit Terrassen und Markisen, - Ausrichtung nach Südwesten, - Sehr hell und lichtdurchflutet, - Solarenergie mit Batterie - brandneue Anlage, - Kamin mit Einsatz, - VMC installiert, - Ideale Lage für Familien, - In der Nähe der Bushaltestelle, des Bahnhofs, der Geschäfte und der Europäischen Schule, Wo: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Mamer, einer Ortschaft westlich von Luxemburg-Stadt im Tal des gleichnamigen Flusses. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Europäischen Schule, der Geschäfte im Zentrum von Mamer, der öffentlichen Verkehrsmittel und genießt somit eine ausgezeichnete, ruhige Lage mit einem Spielplatz in der direkten Nähe. Von Mamer aus sind das Einkaufszentrum La belle Etoile und das Zentrum von Luxemburg-Stadt sowie das Einkaufszentrum Bourmicht in der Nachbargemeinde Bertrange leicht zu erreichen. Warum: Die Kleinstadt Mamer ist ideal an das Straßen- und Schienennetz angebunden und hat somit einen schnellen und einfachen Zugang zu Luxemburg-Stadt und der belgischen Grenze. Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen. Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an info@living-concepts.lu, wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. #Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Verkauf #Haus #Mamer ---------- Tags | single-family house - 4 bedrooms - office - garden - swimming pool - garage - 5 outdoor parking spaces - photovoltaic panels - Mamer This house for sale is brought to you by LIVING CONCEPTS and its passionate agents in Luxembourg and the greater region. What: very nice single-family detached house built in 2012 on a 483 sq.m. plot with 185m2 of living space and 135m2 of additional usable space. With its outdoor swimming pool, terraces, party room with pizza oven, numerous parking spaces and perfect location, it has everything a family could need. The property comprises the following floor areas: First floor : - entrance hall with staircase (+/− 8.32 m2), - separate WC, - a living room (+/− 42.72m2) with access to the open kitchen (+/− 14.96m2), both of which give access to the terraces and garden, - a laundry room (+/− 5.22) with access to the garage, - a two-car garage (+/− 31.13m2) with access to the cellar, 1st floor: - a night hall (+/− 9.59 m2), - separate WC (+/− 1.71m2), - a bathroom (+/− 8.75 m2) with shower and bathtub, plus laundry hatch, - master bedroom (+/− 22m2) with dressing room and shower room, - bedroom (+/− 12.01 m2), - bedroom (+/− 11.35 m2), 2nd floor: - a night hall (+/− 5.74 m2), - a technical room under the roof, - possible bathroom or bedroom (+/− 12.89 m2), - games room (+/− 18.44 m2), - office (+/− 8.94 m2), Basement: - cellar with heating (+/− 30.80 m2), - corridor with separate WC (+/− 9.84 m2), - cellar (+/− 20.65m2), - fitted cellar with pizza oven (+/− 42.72 m2), Exterior : - a heated swimming pool (+/− 19.50 m2) with submerged cover, - two outdoor terraces with canopies, - 5 outdoor parking spaces, - photovoltaic panels (+/− 13 KW) (with storage battery), Benefits of the house: - Heated outdoor pool with terraces and canopies, - South-west facing, - Very bright, - Solar energy with battery - brand-new installation, - Fireplace with insert, - VMC installed, - Ideal location for families, - Close to bus stop, train station, shops and European school, Where: The house is located near the center of Mamer, a town to the west of Luxembourg City in the valley of the river of the same name. The property is close to the European school, the shops in the center of Mamer and public transport, making it an excellent, quiet location with a playground in the street. From Mamer, you can easily reach the 'La belle Etoile' shopping center and the center of Luxembourg-City, not forgetting the Bourmicht shopping area in neighboring Bertrange. Why: The small town of Mamer is ideally connected to the main roads and rail network, giving it quick and easy access to Luxembourg City and the Belgian border. All information has been provided by the owner. No liability can be accepted for the accuracy and completeness of this information. Please contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at info@living-concepts.lu if you would like to arrange an appointment or have any further questions. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Selling #House #Mamer

• 185 m²
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