Maisons 6-chambres à vendre

Maison 6 chambres à vendre à Stadtbredimus

Exclusivité HFF Immobilier HFF Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison de caractère, idéalement située au cœur du charmant village viticole de Stadtbredimus, en bord de Moselle. Cette propriété rare allie à merveille cadre de vie familial et potentiel professionnel, grâce à sa situation en zone mixte villageoise autorisant une utilisation résidentielle, commerciale, artisanale ou libérale. Un intérieur spacieux et chaleureux Rez-de-chaussée : • Vaste espace de vie lumineux intégrant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec poêle à bois, niché dans une extension moderne. • Accès direct à une superbe terrasse plein sud de plus de 80 m². • WC séparé. 1er étage : • Chambre parentale avec espace dressing. • Deux chambres enfants lumineuses. • Grand palier. • Salle de bain. Combles aménagés : • Trois grandes chambres mansardées, parfaites pour enfants, bureau ou salle de loisirs. • Deuxième salle de bain avec baignoire et douche. Des espaces complémentaires à fort potentiel • Sous-sol aménagé avec cave voûtée de 52 m², bar, salle de bain et espace prévu pour une seconde cuisine – idéal pour créer une salle de réception, un atelier créatif ou un studio indépendant. • Grand garage, idéal pour stationnement ou stockage. Un extérieur paisible et verdoyant • Jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour les jeux d’enfants ou les moments de détente. • Terrain de 10,8 ares orienté plein sud. Confort et efficacité énergétique • Fenêtres double vitrage (bois en façade), triple vitrage (PVC-Alu à l’arrière – 2008). • Chaudière au mazout et panneaux solaires (2015) pour une consommation optimisée. • Deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. ⸻ Un bien rare aux multiples possibilités Que vous soyez une famille à la recherche d’un cocon spacieux, ou un professionnel souhaitant installer un cabinet, bureau ou atelier à domicile, cette maison est faite pour vous ! Contactez Pit Frisch au 20301616 ou par e-mail à pit@hff.immo Venez découvrir le charme de Stadtbredimus et concrétisez votre projet de vie avec HFF Immobilier. ---------- Exklusiv bei HFF Immobilier HFF Immobilier freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Haus voller Charakter vorzustellen, das sich im Herzen des malerischen Weinorts Stadtbredimus an der Mosel befindet. Diese seltene Immobilie verbindet auf ideale Weise familiäres Wohnen mit beruflicher Nutzung, dank ihrer Lage in einer gemischt genutzten Dorfzone, die eine Wohn-, Geschäfts-, handwerkliche oder Büro-Nutzung erlaubt. Geräumiges und einladendes Interieur Erdgeschoss: • Heller, offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche, gemütlichem Esszimmer und Wohnzimmer mit Holzofen in einem modernen Anbau. • Direkter Zugang zu einer großen, südlich ausgerichteten Terrasse (über 80 m²). • Separates WC. Obergeschoss: • Elternschlafzimmer mit Ankleide. • Zwei helle Kinderzimmer. • Großzügiger Flur. • Badezimmer. Dachgeschoss (ausgebaut): • Drei große Dachzimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. • Zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzliche Räume mit vielseitigem Potenzial • 52 m² große Gewölbekeller, mit Bar, Bad und Vorbereitung für eine zweite Küche – perfekt als Partykeller, Kreativatelier oder unabhängige Einheit. • Große Garage für Pkw oder Lagerung. Grüne und ruhige Außenflächen • Schöner, nicht einsehbarer Garten, ideal für Kinder oder zur Entspannung. • Gesamtgrundstück: 10,8 Ar, südlich ausgerichtet. Komfort & Energieeffizienz • Doppelverglaste Holzfenster zur Straßenseite; Dreifachverglaste PVC-Alu-Fenster (2008) auf der Rückseite. • Ölheizung kombiniert mit Solaranlage (2015). • Zwei Holzöfen sorgen für wohlige Wärme im Winter. ⸻ Eine seltene Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Ob Sie als Familie viel Raum und Gemütlichkeit suchen oder eine berufliche Tätigkeit zu Hause ausüben möchten – dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Kontakt: Pit Frisch unter +352 20301616 oder per E-Mail an: pit@hff.immo Entdecken Sie Stadtbredimus als Ihr neues Zuhause – mit HFF Immobilier. ---------- Exclusive with HFF Immobilier HFF Immobilier is proud to present this beautiful and characterful house, ideally located in the heart of the charming wine village of Stadtbredimus, on the banks of the Moselle River. This rare property perfectly combines family comfort with professional potential, thanks to its location in a mixed-use village zone, allowing for residential, commercial, craft or office use. Spacious and Inviting Interior Ground floor: • Bright open-plan living area including a fully equipped kitchen, a cozy dining room and lounge with wood-burning stove, located in a tasteful extension. • Direct access to a large south-facing terrace of over 80 m². • Separate WC. First floor: • Master bedroom with dressing area. • Two bright children’s rooms. • Spacious landing. • Bathroom. Top floor (converted attic): • Three generous attic bedrooms, perfect for kids, home office or hobby room. • Second bathroom with bathtub and shower. Additional Spaces with Great Potential • 52 m² vaulted cellar with bar, bathroom, and space for a second kitchen – ideal for creating a party room, creative studio, or independent suite. • Large garage for parking or storage. A Peaceful and Green Outdoor Setting • Beautiful landscaped garden, not overlooked, perfect for children or relaxing. • Total plot of 10.8 ares, south-facing. Comfort & Energy Efficiency • Double-glazed wood windows at the front; triple-glazed PVC-Alu windows (2008) at the back. • Oil-fired boiler and solar panels (2015) for energy savings. • Two wood-burning stoves for cozy winters. ⸻ A Rare Property with Endless Possibilities Whether you’re a family looking for space and charm, or a professional planning to set up a home office, studio, or practice, this house is made for you! Contact Pit Frisch at +352 20301616 or by email: pit@hff.immo Make Stadtbredimus your new home with HFF Immobilier. ---------- Exclusivité HFF Immobilier HFF Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison de caractère, idéalement située au cœur du charmant village viticole de Stadtbredimus, en bord de Moselle. Cette propriété rare allie à merveille cadre de vie familial et potentiel professionnel, grâce à sa situation en zone mixte villageoise autorisant une utilisation résidentielle, commerciale, artisanale ou libérale. Un intérieur spacieux et chaleureux Rez-de-chaussée : • Vaste espace de vie lumineux intégrant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec poêle à bois, niché dans une extension moderne. • Accès direct à une superbe terrasse plein sud de plus de 80 m². • WC séparé. 1er étage : • Chambre parentale avec espace dressing. • Deux chambres enfants lumineuses. • Grand palier. • Salle de bain. Combles aménagés : • Trois grandes chambres mansardées, parfaites pour enfants, bureau ou salle de loisirs. • Deuxième salle de bain avec baignoire et douche. Des espaces complémentaires à fort potentiel • Sous-sol aménagé avec cave voûtée de 52 m², bar, salle de bain et espace prévu pour une seconde cuisine – idéal pour créer une salle de réception, un atelier créatif ou un studio indépendant. • Grand garage, idéal pour stationnement ou stockage. Un extérieur paisible et verdoyant • Jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour les jeux d’enfants ou les moments de détente. • Terrain de 10,8 ares orienté plein sud. Confort et efficacité énergétique • Fenêtres double vitrage (bois en façade), triple vitrage (PVC-Alu à l’arrière – 2008). • Chaudière au mazout et panneaux solaires (2015) pour une consommation optimisée. • Deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. ⸻ Un bien rare aux multiples possibilités Que vous soyez une famille à la recherche d’un cocon spacieux, ou un professionnel souhaitant installer un cabinet, bureau ou atelier à domicile, cette maison est faite pour vous ! Contactez Pit Frisch au 20301616 ou par e-mail à pit@hff.immo Venez découvrir le charme de Stadtbredimus et concrétisez votre projet de vie avec HFF Immobilier.

• 289 m²
• 6
• 2
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