ðŸ¡ VILLA D'EXCEPTION – 7 PIÈCES – LUMINOSITÉ ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME âœ¨ Un cadre de vie unique alliant confort, modernité et espace ðŸ“LUXE REAL ESTATE vous propose à la vente, cette superbe villa de grand standing, construite en 2005, offrant une superficie généreuse de 334 M2 et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son agencement optimisé. Le prix de première offre possible est fixé à 560000 € (honoraires inclus). Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO, notre partenaire. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable par une visite du bien et la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché : 560000 € correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ðŸ”¹ Caractéristiques principales : âœ… Surface habitable spacieuse et harmonieuse âœ… 4 chambres + 1 bureau âœ… 3 salles de douche modernes âœ… DPE : C / C – Bonne performance énergétique ðŸ Rez-de-chaussée : un espace de vie XXL ðŸŒŸ Cuisine équipée & salle à manger de 64 m² – Cuisine récente (2 ans) ðŸ›‹ï¸ Salon cosy de 34 m² â˜€ï¸ Salle de détente de 73 m² avec lumière traversante et grandes baies vitrées ðŸ“– Bureau de 11 m² idéal pour le télétravail ðŸšª Pièce de rangement ðŸš½ WC avec lave-mains ðŸš¿ Salle de douche avec WC ðŸ›ï¸ Suite parentale (chambre avec grand dressing et accès direct à la salle de douche) ðŸ›ï¸ Chambre 2 avec dressing, à proximité de la deuxième salle de douche ðŸ›ï¸ Chambre 3 avec dressing, actuellement aménagée en salle TV ðŸ 1er étage : un espace nuit privilégié ðŸ›ï¸ Chambre 4 avec immense dressing et salle de douche privative ðŸŒ¿ Extérieurs & Atouts premium ðŸ¡ Terrain de 1718 m², dont 1312 m² de jardin paysagé ðŸš— Double garage de 35 m² avec buanderie ðŸ”’ Portail et portes de garage motorisés ðŸ”¥ Chauffage au sol au gaz + climatisation réversible ðŸ’¨ VMC – Adoucisseur d'eau – Menuiseries aluminium double vitrage ðŸŒ… Terrasse avec pergola et jacuzzi pour des moments de détente incomparables ðŸ›– Abri de jardin – Barbecue Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant confort, espace et prestations haut de gamme. Coup de cœur assuré ! â¤ï¸ ðŸ“ž Contactez-nous pour une visite ! Mr HUBERT Vincent +352 691 724 111 / whatsapps +352 661 525 688